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Terrain de 9343 m² à vendre à martil tétouan 1km de la mer à vol d’oiseau. Affaire à saisir pour promoteur constructeur immobiler

Cette villa contemporaine de 127 m2, dont la livraison est prévue pour le début de l'année 2026, se situe dans le centre de Mazé sur un terrain de 300 m2. Jamais habité, ce bien bénéficie du calme d'un lotissement récent tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Sa localisation stratégique vous permet de rejoindre Trélazé en 15 minutes, Angers en 20 minutes et Saumur en 35 minutes. Pour la vie de famille, trois établissements scolaires ainsi que les commerces de proximité et un supermarché se trouvent à moins d'un kilomètre, tandis que le collège de Beaufort-en-Anjou est accessible en moins de 4 kilomètres. La commune propose également des infrastructures sportives complètes avec un club de football et une salle de fitness. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir confort et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée équipée d'un cabinet de toilette avec lave-mains. Sur la gauche, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Elle se compose d'un grand salon-séjour et d'une cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle menant au garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins en dressing, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent ce niveau. Cette vente est conclue directement de propriétaire à propriétaire, garantissant une transaction sans frais d'agence. Des options de personnalisation sont possibles pour l'aménagement d'une cuisine équipée ou la création d'une terrasse en dalles béton ou en bois, selon des tarifs et modèles à définir ensemble en respectant les normes constructeur.